时间一晃，一转眼新年已经结束，年味也渐渐散去了。
肖枫在这个新年里，几乎也没闲着。
即便是过年期间，肖枫也始终把主要心思放在白云县的工程上。
先前在白云县投资的那片地，目前一期工程已经快完成一半了，年后开始动工二期。
一切也都按照肖枫先前的计划进行着。
肖枫建的这小洋楼，虽然第一期还没有结束，但已经可以开始提前预售了。
每一期一共是500栋，每栋是3000套。
肖枫初始定价，第一期预售价为198000。
而且这还只是第一期，接下来的每一期，价格都会略微上涨。
最终定价会达到298000一套。
也就是说，买的越早越便宜。
而这第一期，哪怕当前是2012年，但198000的价格，依旧是很便宜的。
毕竟这是低楼层的小洋楼，每一套120平米。
总共售价才198000一套，平均每平米才1650元。
并且在建造上，所有的用料，用的全部都是好的，加宽加厚。
每一层楼板的厚度更是达到了18厘米。
正常情况下，楼板厚度规定10厘米就达标了。
可肖枫却全部加宽加厚，而且都会铺上一层隔音板。
不为别的，就是为了隔音效果好。
前世肖枫贷款花了200万买的房子，隔音效果却很差。
而且当时网上，有无数人都被噪音所折磨，很多人都因此精神衰弱。
有些房屋，楼下打个喷嚏，楼上关个灯，都能听得到。
噪音问题…一直是很多人的烦恼。
但肖枫墙面用的是大红心砖，地板是混凝土浇灌的18厘米，门窗也是隔音的，完全避免了噪音烦恼。
就光是改善了噪音这一点，这房子就值198000了。
而肖枫之所以第一批定价这么低，也是有原因的。
第一点，先让资金回流。
哪怕198000一套，但这第一期一共是500栋，每栋6户，一共就是3000户。
总计将近6个亿。
而第二点，这第一批住户一旦入住，接下来都不用宣传，住户都会帮忙主动宣传。
因为一旦这些人入住后，必然会发现房子比想象的还要好，到时候口碑也就出去了。
而后期的价格，自然也会不断的上调，一期比一期高。
总之，肖枫这第一期的定价，非常的实惠，买的越早越便宜。
也相当于是给第一批买房人的福利。
不过，即便价格定在了198000一套，但此刻也依旧会有争议。
总有一些人觉得，房子现在处于高位，将来一定会大跌。
木风地产：预售部！
虽然房子还没有建完，但想要购房的可以提前通过沙盘查看小区的整体布局，包括户型图，样板间等等。
沙盘前，围了不少人。
绝大多数都是本地的。
肖枫今天也来到了售楼现场，坐在了一旁的沙发上。
沙盘前，前来买房的顾客，也是越来越多。
“这小洋楼户型真好，楼板厚度居然还是18厘米的，价格也便宜，我来一套。”
“确实不错，听说还是咱们本地大企业家建的，绝没有偷工减料，我也来一套。”
“198000的话，一平方米才1650元，这简直太合适了，我也来一套。”
很快…3000套房…已经卖出了1200套。
“你好，我想要10栋，一共60套。”
就在这时，一位年龄在45岁左右，气质雍容妩媚，脸型圆润温婉的女子突然开口。
女子的突然开口，顿时吸引了周围人的注意。
肖枫本就坐在一旁的沙发上，目光也被吸引了过去。
之前肖枫在江圳市买100套房子时，当时让所有人感到震惊。
而现在，这位女子直接要买下10栋，也就是60套房，自然也会引起大家的注意。
毕竟这可是小县城。
60套房子需要1188万。
虽然在肖枫眼里，1188万并不多，可这毕竟是在白云县。
在这样的小县城，一下子拿出1000多万买房的人，现实中绝对是个富婆。
随着女人开口后，负责预售的小姐姐也是非常惊讶，再次确认道。
“你好，女士，请问您是要一次性买60套吗？”
“是的。”秦婉莹回答的也是很直接：“我就是一位炒房客，听说这开了楼盘，价格还这么实惠，房子又好，所以我想多买点囤着。”
“而且这房子质量这么好，楼板厚度都加厚了，良心工程。”
“并且这家木风地产的公司还是北极星旗下的，质量有保障，我必须多买一些。”
秦婉莹此刻给出的解释，表示自己是炒房客，所以才会一次性买60套。
所谓的炒房客，就是在楼盘刚开始，或者是房子低价时，提前多囤一些房子。
等到房子涨价后，再给卖掉，赚取中间的差价。
但如果房子跌了，那也只能自己认赔。
而在记忆中，从现在的时间开始往后算，炒房客几乎都赚翻了。
因为无论任何地段，只要不是烂尾楼，几乎都能赚钱。
肖枫目前这198000一套，只要买完以后，5年后至少可以涨到60万一套。
这一点都不夸张。
毕竟从现在开始，接下来房价会疯狂的往上飙升。
尤其到了2014年之后，房子开始正式一路狂飙，再也刹不住车了。
此刻秦婉莹如果真买60套，5年后至少可以多赚2500万。
一时间，随着秦婉莹再次确定后，周围人也不由得小声议论起来。
“炒房客？买60套？倒是也行啊，毕竟这房子一套才卖198000。”
“行什么呀，我觉得这指定会亏，毕竟房子现在是在最高点，以后肯定会下跌的。”
“我也觉得这太疯狂了，这60套可得1000多万，也不知道这女的咋想的？就这还炒房客？”
“是啊，人家炒房客都去买大城市的房子，她居然跑到这种小县城买？”
“要我说，哪怕现在198000一套，那也是因为现在房子还在高位上，将来没准也就10万块钱一套。”
“这198000的话，以后要是10万块一套，她得赔600万。”
“可我觉得房子还会涨啊，而且198000很便宜了，听说还是咱们县的大企业家建的楼盘。”
“大企业家怎么了？有几个大企业家是良心的？说白了，他能卖这么便宜，一定是有猫腻的。”
“我要是这个女的，我绝对不买。”
“哥们，你不买你过来看什么呀？”
“我就是溜达溜达呀，我又买不起。”
“果然，越是买不起的，越说房子会降价。”
周围人的议论声…秦婉莹隐约也都能听得到。
但谈论中，大家说最多的，都是觉得这太冒险了。
哪怕有些人觉得这房子价格实惠，可以一次性买60套，还是风险太大了。
尤其这可是小县城。
而面对周围的议论，秦婉莹不仅没有受丝毫影响，反而更加坚定。
认定了这个房子将来一定会大涨。
“我确定，我要60套，还能稍微优惠点不？”